Por décadas, ninguém conseguiu mexer nos terrenos que pertenciam ao antigo supermercado Marasil, uma das empresas mais tradicionais do litoral catarinense até decretar falência no fim dos anos 1990. Eram áreas valiosas, disputadas por construtoras, mas presas em um processo judicial que nunca avançava. Pareciam intocáveis.
Esse cenário mudou agora. A operação conduzida pela Verve Negócios, imobiliária de Itapema especializada em grandes áreas, finalmente encerrou a massa falida do Marasil e liberou diversos terrenos estratégicos em Porto Belo e Itapema, abrindo espaço para novos empreendimentos de alto padrão.
A Verve já é conhecida no litoral por liderar negociações de grande porte. São mais de cinquenta operações consolidadas, sempre envolvendo áreas destinadas a investidores e construtoras de renome. À frente do trabalho está Alexandre Winkel, 30 anos, com mais de doze anos de experiência no mercado imobiliário da região.
Segundo ele, o segredo da empresa é unir o terreno certo ao investidor certo. E foi exatamente isso que aconteceu com a massa falida do Marasil. Os imóveis estavam bloqueados havia mais de três décadas e, mesmo sendo desejados por várias construtoras, nunca saíam do papel. Faltava alguém capaz de montar a estratégia completa e conduzir a negociação até o fim.
A Verve assumiu essa tarefa. Com apoio do jurídico e do setor contábil internos, a empresa realizou toda a diligência, preparou estudos dos terrenos, fez projeções de lucro futuro, estruturou possibilidades de permuta e apresentou o pacote a investidores. A partir daí, encontrou quem topasse assumir a operação.
Os terrenos foram adquiridos pela LWM Participações, empresa recém-criada em Itapema justamente para comprar áreas de alto valor e destiná-las a futuras parcerias com grandes construtoras. Um dos sócios é Ricardo Laus, conhecido em Tijucas por sua atuação em loteamentos pela Novo Ambiente Urbanismo.
Ricardo comemorou o desfecho da negociação, que mistura lucro, estratégia e memória afetiva. Quando criança, ele frequentava o supermercado Marasil. Agora, décadas depois, participa diretamente do encerramento da massa falida que travava a região há mais de 30 anos.
Com os imóveis finalmente regularizados, a LWM já trabalha em projetos pontuais previstos para Porto Belo e Tijucas, além de planejar novas aquisições. A empresa quer não apenas comprar terrenos, mas também executar empreendimentos de alta rentabilidade, posicionando-se como um novo player relevante no litoral.
A liberação dessas áreas altera a dinâmica imobiliária da região. Terrenos antes intocáveis ganham destino e impulsionam um novo ciclo de desenvolvimento. E isso abre caminho para aquilo que já está sendo projetado: prédios de luxo, novas permutas e empreendimentos de grande porte que devem transformar a paisagem nos próximos anos.
