Em Itapema, no Litoral Norte de Santa Catarina, o preço médio dos imóveis residenciais é de R$ 11.717 por metro quadrado, figurando entre os mais caros do Brasil, segundo o Índice FipeZap. A cidade apresentou uma variação anual de 20,21%, destacando-se no mercado imobiliário brasileiro.
De acordo com dados do Índice FipeZap de julho deste ano, o mercado imobiliário brasileiro experimentou um crescimento médio de 0,41%. Santa Catarina se destaca neste contexto, com três cidades – Balneário Camboriú, Itapema e Florianópolis – figurando entre as cinco com o maior preço médio de venda de imóveis residenciais no Brasil.
No topo do ranking está Balneário Camboriú, com o metro quadrado mais caro do país, a R$ 12.335 e uma variação anual de 21,27%. Além disso, a cidade litorânea é o lar de sete dos dez arranha-céus residenciais mais altos do Brasil.
A lista também inclui Vitória, São Paulo, Itajaí, Rio de Janeiro, Barueri, Curitiba e Brasília. A variação anual dessas cidades varia de 0,92% em Brasília a 20,21% em Itapema.
O Índice FipeZap, que monitora os preços médios do metro quadrado em 50 cidades brasileiras, incluindo 16 capitais, aponta que o preço médio nacional é de R$ 8.548. Balneário Camboriú apresenta a maior variação anual entre as cidades listadas, atingindo 21,27%.
A escassez de terrenos disponíveis para construção, especialmente ao longo dos seis quilômetros da orla de Balneário Camboriú, pode explicar os preços elevados na região. Este fator, aliado à demanda nacional, resulta em valorizações agressivas.
As variações de preço nos imóveis refletem a prosperidade econômica de Santa Catarina, especialmente nas áreas costeiras onde turismo, pesca e comércio são atividades econômicas significativas. O crescimento anual de 2,96% no preço médio dos imóveis no país sinaliza um mercado imobiliário em ascensão, com cidades como Balneário Camboriú liderando este crescimento.
