Quem mora em Itapema e quer assistir a uma estreia no cinema tem hoje uma única saída, pegar o carro e rodar até um município vizinho. A cidade recebe multidões todo verão, virou vitrine do mercado imobiliário de alto padrão em Santa Catarina e mesmo assim não tem sala de exibição em funcionamento. Essa rotina deve mudar com o Garden Open Mall, empreendimento em construção que reservou espaço para um cinema.
Duas salas e 200 lugares
A operação está prevista para integrar o complexo da construtora J.A. Russi, que ergue o projeto no município seguindo o conceito de open mall, com paisagismo integrado e lojas de gastronomia, moda, serviços e entretenimento. O cinema deverá ter duas salas e capacidade total de até 200 lugares. Conforme o grupo responsável, será o único da cidade.
O empreendimento soma investimento de R$ 80 milhões. A Área Bruta Locável prevista é de 2.500 m², distribuída em cerca de 50 operações comerciais, com Valor Geral de Locação estimado em R$ 8 milhões por ano. A obra deve gerar aproximadamente 300 empregos diretos.
Trazer um cinema para Itapema é ajudar a realizar um desejo antigo da cidade. Hoje, quem quer acompanhar uma estreia ou ter essa opção de lazer precisa se deslocar para municípios vizinhos. Com a nova operação, moradores e visitantes terão essa experiência mais perto de casa.
A frase é de Joana Russi Reis, diretora do Calçadão Praia Shopping e vice-presidente do Grupo J.A. Russi, responsável pelo empreendimento. A executiva associa a chegada da sala de exibição à transformação recente do consumo local. “A mudança no perfil de consumo de Itapema também mostra que existe espaço para novos formatos de entretenimento, e o cinema chega para atender essa demanda”, diz.
Energia solar e 50 lojas
O projeto segue o modelo de centro comercial aberto, sem o corredor fechado dos shoppings tradicionais. A ideia é integrar lojas, áreas de convivência, paisagismo e espaços de experiência num mesmo desenho, formato que vem sendo adotado em cidades litorâneas onde o fluxo de pedestres explode na alta temporada.
Outro diferencial anunciado é o abastecimento de energia. O Garden Open Mall deve entrar no grupo restrito de shoppings do Sul do Brasil com operação totalmente abastecida por energia fotovoltaica, gerada por uma fazenda solar da própria empresa.
Além do cinema, o mix previsto reúne gastronomia, moda, serviços e entretenimento. A área gastronômica é apontada pela construtora como um dos principais atrativos do complexo, com restaurantes, cafeterias e operações voltadas a perfis diferentes de público.
Itapema em obras
A sala de cinema chega num momento em que Itapema acumula anúncios de grande porte. Entre os projetos que colocaram a cidade no noticiário nacional estão o Píer Oporto, que abrigará o primeiro Hard Rock flutuante do mundo, e a It! Wheel, roda-gigante de 60 metros com inauguração prevista para este ano.
Por trás do Garden Open Mall está um grupo com forte presença no Litoral Catarinense. Fundado em 1989, o Grupo J.A. Russi reúne empresas como a própria J.A. Russi, a Aliança Empreendimentos, o Calçadão Praia Shopping e o Harmony of the Seas, além de participação no Brava Beach Group. Ao todo, são 34 projetos entregues, mais de 1.500 apartamentos e mais de 500 mil m² construídos em Itapema, Balneário Camboriú e na Praia Brava, em Itajaí.
A empresa mantém outros quatro empreendimentos em andamento, os edifícios Saint John, High Tower e Sunny Coast, em Itapema, e o Harmony Ocean Front, em Balneário Camboriú.
As obras do Garden Open Mall seguem em execução no município. A data de inauguração do complexo e do cinema, assim como a rede que vai operar as salas, ainda não foi divulgada.
