Balneário Camboriú e Itapema lideram o ranking dos imóveis mais caros do Brasil, segundo dados do Índice FipeZAP 2025 divulgados nesta terça-feira (6). O levantamento aponta que o município de Balneário Camboriú, no Litoral Norte de Santa Catarina, ocupa o primeiro lugar nacional no preço médio de venda de imóveis residenciais, enquanto Itapema aparece na segunda posição.
De acordo com o índice, que acompanha anúncios imobiliários em 56 cidades brasileiras, o metro quadrado em Balneário Camboriú chegou a R$ 14.906 em dezembro de 2025. Com esse valor, um imóvel de 50 metros quadrados pode custar cerca de R$ 745,3 mil, evidenciando o alto patamar do mercado local.
Balneário Camboriú mantém, pelo segundo ano consecutivo, a liderança no ranking nacional. A cidade é marcada por forte valorização imobiliária, impulsionada por empreendimentos verticais de alto padrão, localização estratégica no litoral catarinense e obras de infraestrutura urbana. Entre elas está o alargamento da faixa de areia da praia central, intervenção que ampliou o espaço de lazer e alterou a dinâmica urbana da orla, além de gerar debates técnicos sobre impactos ambientais.
O levantamento também destaca Itapema, município vizinho, como a segunda cidade com o metro quadrado mais caro do país. Embora o valor exato não tenha sido detalhado no recorte divulgado, o índice indica que os preços médios de venda no município permanecem significativamente acima da média nacional, consolidando Itapema como um dos principais polos de valorização imobiliária do Brasil.
Assim como Balneário Camboriú, Itapema registra crescimento acelerado do setor imobiliário, com forte presença de lançamentos residenciais, especialmente em áreas próximas ao mar. O município tem atraído investidores e compradores interessados tanto em moradia quanto em imóveis voltados à temporada e ao aluguel de curta duração.
O Índice FipeZAP considera anúncios ativos publicados na internet e reflete tendências do mercado imobiliário residencial, sem levar em conta negociações efetivamente concluídas. Ainda assim, é utilizado como referência para acompanhar a evolução dos preços em grandes centros urbanos e cidades litorâneas com forte demanda.
Santa Catarina concentra, mais uma vez, os primeiros lugares do ranking nacional, reforçando o protagonismo do estado no mercado imobiliário de alto valor. Além de Balneário Camboriú e Itapema, outras cidades catarinenses também aparecem entre as mais valorizadas do país, segundo o levantamento.
